MAZERIN Rénovation Bureaux à Genval ( Cradle to Cradle)

Situation : Genval, Belgique Type de bâtiment : Bureaux Maîtrise d'ouvrage : Intercommunale du Brabant wallon (IBW) et Groupe BIA Overseas Maîtrise d'oeuvre : Synergy International Livraison : 2015

Présentation

Bâtiment conçus en démarche Cradle To Cradle. Recyclé et recyclable.

La reconversion du bâtiment a été évoquée dès sa conception. « Tous les aménagements que l’on effectue à l’intérieur d’un bâtiment sont réversibles, de manière à ce qu’un bâtiment de bureau soit par exemple aisément transformable en logement dans vingt an, lance Steven Beckers. Tous les matériaux doivent également être remplaçables. C’est ça le «cradle to cradle»  ! »

Plutôt que de démolir, le choix a été fait de démonter et de garder tout ce qui pouvait l’être. C’est ainsi que l’enveloppe extérieure a été conservée, de même que les châssis en aluminium, étanches à l’eau mais thermiquement peu performants. Isolation par l’intérieur, créant un caisson dans l’enveloppe existante et doublant les châssis avec d’autres en bois double vitrage.

Tous les matériaux, du revêtement de sol aux boîtiers électriques ont été réutilisés ou recyclés (faux planchers, dalles de tapis recyclées, câbles électriques, faux plafonds ou encore cloisons de bureaux …). Tous ces matériaux ont été récupérés dans un bâtiment de bureau de 4.000 m2 situé à Genval.

Quant aux matériaux neufs, ils ont été sélectionnés sur base de leur certification cradle to cradle (certifiés ou certifiables). (Ex : complexe d’isolation Derbigum innovant composé d’un isolant en liège et d’un pare-vapeur végétal posé côté intérieur de la façade )

 

Elément de cout

La rénovation est plutôt intéressante financièrement puisqu’elle aura coûté 800 euros/m2.

Sources