Enveloppe

Utiliser des éléments facilement démontables par l’intermédiaire de fixation accessible

Cf. Démontabilité- Solutions techniques – Menuiseries extérieures-Vitrerie

Favoriser l’utilisation de matériaux locaux

Economie de transport,  assurance de pouvoir trouver les matériaux

Abriter le vitrage de la pluie

Par des avancés de toit ou des casquettes par exemple.

Prévoir des gouttes pendantes et des pentes suffisantes

Surtout valable pour les tablettes des fenêtres et les vitrages inclinés recouvrant les auvents, verrières et vérandas

Utiliser des vitrages autonettoyants

Verre qui a la capacité de dégrader les salissures organiques grâce à un revêtement microscopique spécial. Il reste donc propre plus longtemps qu’un verre ordinaire.

Eviter les menuiseries bois sur les façades les plus exposées (ou choisir une essence adaptée)

Entretien important : pose d’une lasure tous les 2 ans et  peinture tous les dix ans. Pour être stable et durable, le bois doit être traité avec des traitements fongicides, insecticides et hydrofuges au moment de sa fabrication.

Privilégier les teintes claires pour les menuiseries bois

Meilleures longévités

Privilégier les menuiseries en PVC ou alu

Ne nécessite pas d’entretien

Assurer une zone d’accès aux alentours du bâtiment

Permet de pouvoir facilement monter un échafaudage par exemple

Installer des systèmes d’accrochages de nacelle pour l’entretien des façades vitrées

Attention à l’esthétique, à intégrer à la façade

NF DTU 34.1 : Ouvrages de fermeture pour baies libres
FD DTU 34.2: Choix des fermetures pour baies équipées de fenêtres en fonction de leur exposition au vent
FD DTU 34.3 : Choix des portes industrielles, commerciales et de garage en fonction de leur exposition au vent
NF DTU 34.4 : Mise en œuvre des fermetures et stores 
NF DTU 36.5 : Mise en œuvre des fenêtres et portes extérieures
NF DTU 39 : Travaux de vitrerie-miroiterie 
Règles Pro (2004) : Conception et mise en œuvre des installations en verre trempé
Règles Pro (2009) : Règles de conception, de mise en œuvre et de collage des stabilisateurs en verre sur chantier
Règles Pro (2011) : Vérandas à structure aluminium
 

Réemployer les menuiseries en bon état

Cf. REX : Conservation- Maison à Ottignies (récupération des châssis PVC en double vitrage)

Utiliser les portes fenêtres et portes extérieures en éléments de séparation à l’intérieur du bâtiment ou sur un autre bâtiment.

Cf. REX : Conservation- Cité centenaire

Conserver les menuiseries extérieures en bon état

Réaliser des tests d’étanchéité à l’air, intervenir si besoin si de petits travaux sont nécessaires.

Privilégier le remplacement des baies vitrées existantes en conservant le dormant plutôt qu’en changeant l’huisserie complète.

Génère moins de déchets. La taille de la fenêtre est légèrement réduite.

Utiliser la menuiserie extérieure d’origine comme séparatif intérieur

Dans le cas d’une extension latérale.

Démonter ou déplacer la menuiserie

Cf. Démontabilité- Solutions techniques – Menuiserie extérieure-Vitrerie
Cf. REX Evolutivité- Intelligent Workplace
Cf. REX Evolutivité- Open_1 House

Fixation par des pièces amovibles (ex : tasseaux)

Ajout possible de finitions pour plus d’esthétique ou pour rendre étanche
Cf. Rex : Démontabilité-Chartwell School, Démontabilité-Open_1 House
Cf. Fiche matériau 67

Module en verre connecté par des consoles en acier

Cf. REX Démontabilité-XX Office Building

Assemblage autour d’une étoile à 4 côtés.

Doit être étudié esthétiquement
Cf. Fiche matériau 6

Assemblage par chevauchement

Cf. Fiche matériau 8

Positionner le vitrage entre deux montants séparables

Montant intérieur fixe
Montant extérieur et vitrage amovible
Impossibilité d’ouverture de la menuiserie

Reconditionner les menuiseries en bon état

Vérifier leur état et leur capacité à répondre aux normes et réglementations actuelles.
Cf. REX : Réutilisation- Villa déchets
Cf. REX : Réutilisation- Design for reuse primer

Récupérer les vitrages des menuiseries pour réaliser des murs rideaux

Cf. REX : Réutilisation- Design for reuse primer

NF DTU 43.1 : Etanchéité des toitures terrasses et toitures inclinées avec éléments porteurs en maçonnerie en climat de plaine
NF DTU 43.11 : Etanchéité des toitures terrasses et toitures inclinées avec éléments porteurs en maçonnerie en climat de montagne
NF DTU 43.3 : Mise en œuvre des toitures en tôles d’acier nervurées avec revêtement d’étanchéité
NF DTU 43.4 : Toitures en éléments porteurs en bois et panneaux dérivés du bois avec revêtement d’étanchéité
NF DTU 43.5 : Réfection des ouvrages d’étanchéité des toitures-terrasses ou inclinées
NF DTU 43.6 : Etanchéité des planchers intérieurs en maçonnerie par produits hydrocarbonés
Règles Pro (1999) : Systèmes d’étanchéité liquide appliqués sur planchers extérieurs en maçonnerie dominant des parties non closes de bâtiment
Règles pro (2010) : Travaux d’étanchéité à l’eau réalisés par application de systèmes d’étanchéité liquide sur planchers intermédiaires et parois verticales de locaux intérieurs humides
Règles pro (2012) : Travaux d’étanchéité à l’eau pour application de SEL sur les rampes de parking
Règles pro (2013) : Travaux d’étanchéité à l’eau pour application de SEL sur les dalles de parking

Eviter les toitures à plusieurs pans et les points singuliers

Dégradations au niveau des points singuliers lors d’intempéries

Confirmer le type de couverture et produits prescrits en fonction de la région, du site, de l’orientation et de l’écoulement de l’eau

Par exemple des dispositions particulières sont à mettre en œuvre dans des régions montagneuses (Cahier du CSTB n°2267)

Insérer les descentes d’EP dans la façade tout en les rendant accessible

Préférer l’utilisation de matériaux bruts

Gouttières zinc non peintes par exemple

Utiliser des éléments facilement démontables par l’intermédiaire de fixation accessible

Valable pour des panneaux entiers, des plaques  ou des petits éléments. Cf. Démontabilité- Solutions techniques – Couverture-Toit

Raisonner par système de couche

Cf. Démontabilité- Solutions techniques – Façades-Bardages

Prévoir la fourniture des éléments à remplacer

Constituer une réserve de produits pour le remplacement partiels des éléments dégradés

Utiliser des produits standards

Les fournisseurs peuvent disparaitre à court terme (et les éléments sur mesure coutent chers)

Favoriser l’utilisation de matériaux locaux

Economie de transport,  assurance de pouvoir trouver les matériaux

Rendre la toiture accessible depuis l’intérieur par escalier, ouvrant de toiture, échelle crinoline…

Attention, en réalisant des accès depuis l’intérieur on augmente le risque de désordres (entourages zinc, étanchéité,…..), doit être bien réalisé.

Rendre la toiture accessible depuis l’extérieur (escalier)

Depuis la façade

NF DTU 40.11 : Couverture en ardoises 
NF DTU 40.13 ; Couverture en ardoises en fibres-ciment
NF DTU 40.14 : Couverture en bardeaux bitumés 
NF DTU 40.21 : Couverture en tuiles de terre cuite à emboîtement ou à glissement à relief
NF DTU 40.211 : Couvertures en tuiles de terre cuite à emboîtement à pureau plat
NF DTU 40.22 : Couverture en tuiles canal de terre cuite
NF DTU 40.23 : Couvertures en tuiles plates de terre cuite
NF DTU 40.24 : Couverture en tuiles en béton à glissement et à emboîtement longitudinal
NF DTU 40.241 : Couvertures en tuiles planes en béton à glissement et à emboîtement longitudinal
NF DTU 40.25 : Couverture en tuiles plates en béton 
NF DTU 40.35 : Couverture en plaques nervurées issues de tôles d’acier revêtues
NF DTU 40.36 : Couverture en plaques d’aluminium prelaqué ou non
NF DTU 40.37 : Couverture en plaques ondulées en fibres-ciment
NF DTU 40.41 : Couverture par éléments métalliques en feuilles et longues feuilles en zinc
NF DTU 40.44 : Couvertures par éléments métalliques en feuilles et longues feuilles en acier inoxydable
NF DTU 40.45 : Couverture par éléments métalliques en feuilles et longues feuilles de cuivre
Règles pro(1996) : Réfection complète des couvertures en bardeaux bitumés
Règles Pro(2007) : Conception et réalisation des terrasses et toitures végétalisées
NF DTU 40.46 : Travaux de couverture en plomb sur support continu
XP DTU 40.5 : Travaux d’évacuation des eaux pluviales

Réaliser une déconstruction sélective pour réutiliser les éléments

A réutiliser pour un même usage dans une autre partir du bâtiment ou pour un autre usage (par exemple : en revêtement de façade ou revêtement intérieur)

Concasser et utiliser ces éléments en granulats, remblais ou en éléments paysagers.

Cf. REX : Conservation- Darwin-friche militaire (utilisation des déchets de tuiles en aménagement extérieur).
Les granulats peuvent être utilisés en sous-couche routière. Des projets de recherches sont actuellement effectués pour réutiliser déchets de la construction inertes dans des bétons ou blocs de construction.

Substituer les éléments abimés par des éléments de même nature et de même dimension

Avant de commencer les travaux, vérifier la disponibilité des éléments.

Dans le cas d’une toiture terrasse utiliser la dalle supérieur comme nouveau plancher

Attention à ce que cette dalle puisse supporter une charge supplémentaire.
Cf. REX Evolutivité- Parking Saint-Roch

Démonter ou déplacer la toiture

La toiture peut être déplacée d’un étage par exemple dans le cas d’une surélévation de même dimension que le bâtiment initial.
Cf. Démontabilité- Solutions techniques –Couvertures-Toit-Zinguerie

Membranes EPDM / TPO/ PVC /PIB… fixées mécaniquement ou en indépendance

Non collées
Facilite les opérations de dépose

Utiliser des panneaux rigides (ex tôle nervurées) ou éléments rigides (ex tuiles)

Ces éléments sont facilement démontables.

Ne pas utiliser d’étanchéité coulée ou collée.

Fixation mécanique réversible

Eléments métalliques/ Boulons / Pièces spécifiques

Utiliser des assemblages « slides en lock » (glisse et bloque)

Nervures des bacs aciers plus hautes = augmente la rigidité

Augmente la résistance et évite les déformations
Favorise leur réemploi

Favoriser l’utilisation d’éléments répétitifs

Facilite le travail de démontage (répétions)
Facilite le réemploi (si les éléments sont en quantité suffisante.)
Liaisons accessibles et visibles. Plusieurs fonctionnalités possibles (isolation, étanchéité eau/air, revêtement int/ext …)
Panneau réutilisable dans leur totalité et parfois séparation des différentes couches possibles.

Raisonner par système de couche

Séparer les éléments ou travailler sur des mono matériaux.
Cf. Fiche matériau 40

Préférer des isolants rigides ou semi-rigides

Plus facilement dépendants et démontables (en comparaison des isolants en vrac ou soufflé)
Cf. Fiche matériau 88

Utilisation de panneaux structuraux isolés (SIP)

Réutilisables en éléments entiers- Liaison avec des joints visibles pour faciliter le démontage
Cf. REX : Démontabilité-Case Study Home, Démontabilité-Chartwell School
Cf. Fiche matériau 36

Récupérer et adapter d’anciens panneaux modulaires (structurels ou non)

Différentes typologies existent avec différentes fonctionnalités (isolation, étanchéité eau/air, finitions int/ext…). Possibilité de les utiliser tels quels ou seulement certaines couches si elles sont séparables.

Vérifier le respect aux normes et réglementations.

Reconditionner d’anciennes ardoises ou pierres naturelles pour réaliser la couverture

Vérifier leur état et leur capacité à répondre aux normes et réglementations actuelles. Vérifier la qualité et la quantité des éléments à récupérer.
Récupérer d’anciennes tuiles pour un usage identique
Exemples : tuiles en terre cuite, béton, verre…

Vérifier leur état et leur capacité à répondre aux normes et réglementations actuelles.

Récupérer d’anciennes plaques ou tôles et reconditionner si nécessaire

Exemples : en fibres-ciment, acier, zinc, verre…
Vérifier leur état et leur capacité à répondre aux normes et réglementations actuelles.

NF DTU 43.1 : Etanchéité des toitures terrasses et toitures inclinées avec éléments porteurs en maçonnerie en climat de plaine
NF DTU 43.11 : Etanchéité des toitures terrasses et toitures inclinées avec éléments porteurs en maçonnerie en climat de montagne
NF DTU 43.3 : Mise en œuvre des toitures en tôles d’acier nervurées avec revêtement d’étanchéité
NF DTU 43.4 : Toitures en éléments porteurs en bois et panneaux dérivés du bois avec revêtement d’étanchéité
NF DTU 43.5 : Réfection des ouvrages d’étanchéité des toitures-terrasses ou inclinées
NF DTU 43.6 : Etanchéité des planchers intérieurs en maçonnerie par produits hydrocarbonés
Règles Pro (1999) : Systèmes d’étanchéité liquide appliqués sur planchers extérieurs en maçonnerie dominant des parties non closes de bâtiment
Règles pro (2010) : Travaux d’étanchéité à l’eau réalisés par application de systèmes d’étanchéité liquide sur planchers intermédiaires et parois verticales de locaux intérieurs humides
Règles pro (2012) : Travaux d’étanchéité à l’eau pour application de SEL sur les rampes de parking
Règles pro (2013) : Travaux d’étanchéité à l’eau pour application de SEL sur les dalles de parking

Protéger la couche d’étanchéité

Graviers, dalles…

Disposer un écran de sous toiture pour prévenir des risques d’infiltration de la neige en zone montagneuse

Renforcer ou doubler les protections inaccessibles

Exemple : si une étanchéité monocouche n’est pas suffisamment fiable, poser une étanchéité multicouche

Faciliter l’accès aux toitures terrasses pour des vérifications régulières »

Préférer un frein-vapeur à un pare vapeur pour les murs perspirants.

Un film dont la résistance à la vapeur d’eau est comprise entre 1 et 5 mètres (soit 1<Sd<5) est considéré comme frein-vapeur, s’il est supérieur à 10 à 15 m alors on considèrera qu’il s’agit d’un pare-vapeur.

Cf. REX : Conservation- BYRRH

Conserver l’étanchéité existante en toiture jouant le rôle de pare vapeur avant de réaliser une isolation par l’extérieur

Cf. REX : Conservation- Ligue des familles (ajout sur l’ancienne étanchéité d’un complexe constitué d’un isolant en polyuréthane et d’une toiture verte extensive)

Prévoir un système démontable

Cf. Démontabilité- Solutions techniques –Étanchéité

Certains systèmes constructifs maçonnés ou béton permettent de s’affranchir de la membrane

On évite les déchets liés à la membrane. En revanche peu compatible avec les solutions préfabriquées et assemblées mécaniquement.

Utiliser des agrafes et rubans adhésifs pour fixer la membrane d’étanchéité à l’air

Les membranes d’étanchéité à l’air ne sont à l’heure actuelle par démontables ni réutilisables